Hilger & Hilger – Immobilienmakler in München seit 1991
Dafür stehen wir – seit 30 Jahren und auch in Zukunft.
- Substanz und Effizienz
- Kontinuität und Loyalität
- Diskretion und Authentizität
Damit jeder Auftraggeber einen echten, messbaren Mehrwert erfährt.
Natürlich kostenlos
Immobilie kostenlos bewerten lassen
Lassen Sie u.a. prüfen, ob und welche Auswirkungen die aktuelle Coronakrise auf den Wert Ihrer Immobilie hat.
2 Möglichkeiten:
Grundsätzliche Leistungen
Alles ausführlich erläutert und daher jederzeit kontrollierbar.
Beratung
Sie haben zu Ihrer Immobilie eine Frage oder sind unsicher, was Sie tun sollen? H&H schenken Ihnen hierfür ihre ganze Aufmerksamkeit. Sie können in jedem Fall eine ehrliche, kompetente und objektive Beratung erwarten – unverbindlich und kostenlos, fernmündlich, persönlich oder per Mail.
Bewertung
Es ist kein Geheimnis, dass Dreh- und Angelpunkt für JEDE erfolgreiche Vermarktung eine marktgerechte Einwertung ist. Deshalb bieten H&H hierzu ausführliche, substanzielle Informationen an. Oder Sie wählen gleich eine der 3 angebotenen Bewertungsvarianten – natürlich kostenlos.
Verkauf
Im Zuge der neuen gesetzl. Provisionsregelung (Verkäufer muss die Hälfte übernehmen) haben wir die Objekt-Präsentation (s.u.) umfassend erweitert und digitalisiert. Hierdurch können Interessenten effektiv und gezielt vorausgewählt und persönliche Kontakt coronabedingt drastisch reduziert werden.
Vermietung
Bei reduzierter Provision (nur 1,5 % plus Mwst. ) erhalten Sie überdurchschnittliche Leistungen (z.B. 360* Grad Rundgänge, Online Besichtigunen). Auf eine sorgfältige Mieterauswahl und rechtssichere Mietverträge können Sie sich ebenfalls 100 % -ig verlassen. Weitere Details im Überblick.
Besonderer Service
Ein Teil unserer „Gegenleistung“ für Ihren Vertrauensvorschuss
Schließlich haben wir ein gemeinsames Ziel.
Übernahme von Kosten
Energieausweis fehlt z.B. noch? Kein Problem, besorgen wir auf unsere Kosten. Bebaubarkeit beim Grundstück vom Architekten noch nicht geklärt? Übernehmen und zahlen wir. Besondere Vermarktungskosten, wie z.B. für Drohnenaufnahmen – sowieso.
Schriftliche Leistungsgarantie
Im Zuge eines Auftrages wird jeder einzelne Schritt bzw. Handlung wird schriftlich fixiert und die Ausführung garantiert. Großspurige Versprechungen bei der Akquise, die oftmals genauso schnell wieder vergessen werden, gibt es nicht.
Professionelles Bieterverfahren
Sie können nur einmal verkaufen. Ist die Nachfrage für ein Objekt extrem hoch, sollte man ein „Bieterverfahren“ in Betracht ziehen. So ist am ehesten gewährleistet, dass derjenige den Zuschlag erhält, der am meisten zu zahlen bereit ist.
„Höchst interessant,
Insiderinfos zum Immobilienverkauf,
komprimiert so noch nie gefunden“
Extra Leistungen zur Immobilienpräsentation
Sehr umfassend, hauptsächlich digital – ideal für coronabedingte Kontakreduzierung
Corona zwingt uns, persönliche Kontakte so drastisch wie möglich zu reduzieren. Durch unsere besonders umfangreichen Informationen im Vorfeld mit Video, virtuellem 360 Grad Rundgang und einem sehr ausführlichen Exposé sowie Telefonaten für Rückfragen wird es den Interessenten leicht gemacht, sich bereits im Vorfeld intensiv mit dem Objekt zu beschäftigen. Eine Online-Besichtigung, bei der wir Interessenten von Smartphone zu Smartphone ohne deren persönliche Anwesenheit die Immobilie „live“ zeigen, hilft als nächster Schritt die wirklich Interessierten herauszufiltern.
Drohnenaufnahmen
Die Vogelperspektive ist ungewohnt und weckt Neugierde. Professionell aufgenomme Drohnen-Fotos und -Videos sind immer noch ein seltenes Marketingtool und mehr als nur ein Eyecatcher.
3D-Visualisierung
3D Visualisierungen und 3D Animationen (Video-Clips) werden auch bei der Immobilienvermarktung immer beliebter. Also – noch nicht Existierendes am Computer realitätsecht „erschaffen“.
Ausführliches Exposé
Trotz diverser digitaler Objekt-Präsentationen auf dem Smartphone, IPad usw. wird das traditionelle Exposé für Detailinformationen nach wie vor von den meisten Interessenten gerne genutzt.
Immobilienvideo
Überall aufrufbare Video-Clips entsprechen dem Ideal für Interessenten, schnell und kurzweilig über das Wichtigste informiert zu werden. Sie sind nicht nur für eine Erstinformation bestens geeignet.
360* Rundgang
Bei virtuellen 360* Rundgängen besichtigt der Interessent das Objekt zuhause an seinem Endgerät, indem er von vorher aufgenommenen Standpunkt zu Standpunkt wechselt – bei Hilger & Hilger in HD-Qualität.
Online Besichtigung
Bei „Online bzw. Video Besichtigungen“ wird die Immobilie vor Ort live „gefilmt“ und einem oder mehreren Interessenten „online“ auf sein/deren Smartphone /Tablett übertragen – egal, wo er sich gerade befindet.
Wichtige Verkaufsgründe
Jeweils sehr detaillierte Info-Möglichkeiten
Tipps, Ratschläge, Hintergrundwissen -verständlich erklärt. Aktuell bei diesen Anlässen:
Scheidung >
Trennung ohne Scheidung >
Tod des Ehepartners >
Finanzielle Sorgen >
Gewinn realisieren >
Erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt, welche Vorbereitungen sinnvoll sind und was Sie am besten unterlassen.