Vermarktung eines EFHs auf 1200 m² Grundstück im Münchener Einzugsgebiet
Ausgangslage: Sowohl das Haus mit dem beeindruckenden Garten als auch die Lage sind attraktiv. Da das gesamte Grundstück Bauland ist (und nicht wie üblich: Bauland und Gartenland) war der errechnete Sachwert entsprechend hoch.
Herausforderung: Haus- und Grundstücksgröße passten im Verhältnis nicht richtig zusammen. Entweder war das Haus für das Grundstück zu groß bzw. zu teuer oder das Haus war für Grundstück zu klein.
Besondere Vermarktungsaktivität: Von unser Architekten haben wir konkrete Planungen anfertigen lassen:
a) Wie kann die Wohnfläche des bestehenden Hauses sinnvoll erweitert werden
b) Wie kann das bestehende Grundstück geteilt werden, dass auf dem neu entstandenen Grundstück ein zweites EFH gebaut werden.
Durch diese Maßnahmen hatten wir vier verschiedene Vermarktungsmöglichkeiten und vier verschiedene Zielgruppen
Extra sicherte den Vermarkungserfolg : Gekauft hat dann ein Kunde, der sich auf das Angebot/Istzustand mit geteiltem GRD meldet hat. Er „verliebte“ sich vor Ort in das gesamte GR und konnte sich das zweite. mögliche Baugrundstück als „Kapitalanlage“ einreden.